Galpão Industrial à Venda em Itaquaquecetuba | 2.297 m²bairro Cidade Kemel, área total 2.297,23 m², área útil 1.919 m², terreno 4.299,76 m²

Galpão Industrial à Venda em Itaquaquecetuba – Estrutura Flexível para Indústria e Logística

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão industrial à venda em Itaquaquecetuba, com estrutura robusta, ampla área fabril e excelente potencial de adaptação para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e armazenagem.

O imóvel possui 4.299,76 m² de terreno e 2.297,23 m² de área construída, incluindo um galpão principal com 1.919 m² e pé-direito de 6 metros, proporcionando um ambiente funcional para diversos segmentos industriais.

Sua construção em sistema misto, com estrutura de concreto e metálica, garante resistência, durabilidade e flexibilidade para adequações conforme as necessidades da empresa.

Características do Imóvel

• Área do terreno: 4.299,76 m²
• Área construída: 2.297,23 m²
• Área fabril: 1.919 m²
• Pé-direito de 6 metros
• Construção em concreto e estrutura metálica
• Cobertura em telhas tipo Brasilit

Infraestrutura Operacional

O imóvel foi desenvolvido para atender empresas que necessitam de flexibilidade operacional.

Conta com:

• Layout amplo e funcional
• Excelente aproveitamento da área fabril
• Aproximadamente 1.333 m² sem piso, permitindo adequação completa ao processo produtivo
• Estrutura preparada para diferentes layouts industriais
• Áreas cobertas de apoio para armazenagem e serviços

Área Administrativa

A área administrativa possui aproximadamente 279,53 m², distribuídos entre:

• Escritórios
• Banheiros
• Vestiários
• Refeitório

O espaço encontra-se em fase de acabamento, permitindo personalização conforme as necessidades da futura ocupação.

Infraestrutura Elétrica

O imóvel dispõe de cabine primária instalada, tornando-o adequado para empresas que demandam elevado consumo de energia elétrica e processos industriais de maior complexidade.

Ideal para

• Indústrias de transformação
• Operadores logísticos
• Centros de distribuição (CD)
• Empresas de armazenagem
• Transportadoras
• Empresas de e-commerce
• Indústrias metalúrgicas
• Indústrias alimentícias
• Empresas de produção e montagem

Localização Estratégica

Localizado em Itaquaquecetuba, município integrante do Alto Tietê e um dos principais polos industriais da Região Metropolitana de São Paulo, o imóvel oferece excelente potencial para operações logísticas e industriais.

• 2.297 m² de área construída
• Galpão principal 1.919 m² (20 x 95 m)
• Estrutura mista (concreto + metálica)
• Pé-direito de 6 m
• 1.333 m² sem piso (flexibilidade total)
• Área administrativa de 279 m²
• Cabine primária instalada
• Ideal para logística e indústria
• Alta adaptabilidade operacional

Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br