Descrição do Imóvel
ÁREA INDUSTRIAL À VENDA | 24.200 m² | ARUJÁ/SP | TOPOGRAFIA PLANA
Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação industrial ou logística.
Terreno com grande potencial construtivo, localizado em Arujá — um dos principais polos industriais da região metropolitana.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Arujá/SP
• Região consolidada para uso industrial e logístico
• Fácil acesso às principais rodovias da região
• Excelente conexão com São Paulo, Guarulhos e interior
📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Área total: 24.200 m²
• Frente: aprox: 110 metros
• Laterais: aprox: 220 metros
• Topografia: totalmente plana
• Formato regular (facilidade de implantação)
🏗️ POTENCIAL DE USO
• Implantação de galpões logísticos
• Indústrias de diversos segmentos
• Centros de distribuição
• Condomínios industriais
• Projetos built-to-suit (BTS)
🚛 INFRAESTRUTURA E VIABILIDADE
• Fácil acesso para caminhões e carretas
• Excelente aproveitamento da área
• Terreno seco, pronto para desenvolvimento
• Alto potencial construtivo
Infraestrutura
Pátio de Manobra
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Ronda
Pontos Fortes
• Topografia plana (redução de custo de obra)
• Grande frente (110m) – excelente visibilidade e acesso
• Área ampla (24.200 m²)
• Formato regular (facilidade de implantação)
• Região com forte vocação industrial
• Ideal para logística e indústria
• Alto potencial de valorização
• Perfeito para investidores e incorporadores
• Excelente liquidez no mercado industrial
Observações
AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.
Mapa de Localização
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
