Área Industrial à Venda em Guarulhos com 30.388 m² | Água Chata | Excelente Localizaçãobairro Água Chata, terreno 30.388,64 m²

Área Industrial e Comercial para Venda, Locação ou Incorporação – Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica em uma das regiões com maior crescimento logístico e comercial de Guarulhos.
Com 30.388,64 m² de área total, o terreno possui topografia favorável, perímetro seco e excelente potencial para desenvolvimento industrial, logístico, comercial ou projetos de incorporação imobiliária.
A propriedade está localizada de frente para a Estrada da Água Chata, em uma região consolidada e extremamente valorizada, próxima ao Shopping Bonsucesso, supermercados, centros comerciais e toda infraestrutura urbana necessária para grandes operações.
Além disso, o imóvel possui acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, estando a apenas 2 km da rodovia com conexão direta para os dois sentidos — São Paulo e Rio de Janeiro facilitando operações logísticas e distribuição regional.

Informações da Área

• Área total: 30.388,64 m²
• Zoneamento estratégico para uso industrial e comercial
• Topografia favorável
• Perímetro seco
• Terreno livre de árvores
• Sem impeditivos ambientais
• Excelente aproveitamento construtivo
• Documentação 100% regularizada

Potencial de Utilização

O imóvel atende perfeitamente projetos como:
• Condomínio logístico
• Centro de distribuição
• Galpões industriais
• Operações de e-commerce
• Atacadistas e varejistas
• Empreendimentos comerciais
• Incorporação imobiliária
• Complexos empresariais
• Operações BTS (Built to Suit)

Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br