Excelente oportunidade para investidores, operadores logísticos e empresas que buscam um complexo industrial de alto padrão,
com infraestrutura completa, excelente capacidade operacional e potencial de expansão.
Projetado para atender operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, e-commerce,
armazenagem e empresas de grande porte, o empreendimento oferece estrutura moderna,
ampla capacidade logística e flexibilidade para crescimento.
📐 CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
- Área total do terreno: 56.877 m²
- Área construída: 16.000 m²
- Área total de galpões: 14.000 m²
- Pé-direito livre: 12 metros
- Vão livre: 21 metros
- Excelente padrão construtivo
- Estrutura preparada para operações logísticas e industriais de alta performance
🏗️ DISTRIBUIÇÃO DOS GALPÕES
🔹 Platô 1
O principal módulo do empreendimento conta com excelente infraestrutura para operações de grande porte.
- Galpão com 10.000 m²
- Aproximadamente 2.000 m² de escritórios e áreas de apoio
- Terreno de aproximadamente 30.000 m²
- 22 docas
- 6 docas Cross Docking
- Grande área para circulação, carga e descarga de caminhões
🔹 Platô 2
Estrutura independente com excelente potencial de ampliação.
- Galpão com 4.000 m²
- Terreno de aproximadamente 18.000 m²
- 10 docas
- Estudo aprovado para ampliação da área construída para aproximadamente 8.000 m²
🔹 Platô 3
Área destinada à expansão do empreendimento.
- Aproximadamente 8.000 m² de terreno livre
- Escritura individualizada
- Possibilidade de venda separada
- Ideal para construção de novo galpão, centro de distribuição ou ampliação da operação existente
🚛 INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
O empreendimento foi planejado para proporcionar máxima eficiência logística e operacional.
Conta com:
- 22 docas no Galpão Principal
- 6 docas Cross Docking
- 10 docas no segundo galpão
- Pé-direito livre de 12 metros
- Vão livre estrutural de 21 metros
- Excelente circulação para carretas e caminhões
- Grande capacidade para operações simultâneas de carga e descarga
- Layout funcional que favorece produtividade e redução de custos operacionais
🏢 ÁREA ADMINISTRATIVA
O complexo possui aproximadamente 2.000 m² de escritórios e áreas de apoio, oferecendo infraestrutura
completa para os setores administrativo, operacional e gerencial.
📈 POTENCIAL DE EXPANSÃO
Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é sua capacidade de crescimento.
Além da estrutura existente, o imóvel oferece:
- Estudo para ampliação do segundo galpão para aproximadamente 8.000 m²
- Área livre de aproximadamente 8.000 m² para implantação de novo empreendimento
- Possibilidade de venda individualizada da terceira área, proporcionando flexibilidade para investidores e incorporadores
Infraestrutura
Pátio de Manobra
Proximidades
Academias
Escolas
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
