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| Código: LOCG360 |
| Endereço: Avenida Carmela Dutra, 180 |
| Bairro: Jardim Presidente Dutra |
| Condomínio: CLG Guarulhos |
| IPTU: 1,95 |
| Condomínio: R$ 4,50 |
| Observação Valor: Valores referente ao m². |
| Área Total: 62.679 m² |
| Área Útil: 1.450 m² |
| Área Construída: 75.000 m² |
| Área Terreno: 87.000 m² |
| Em Condomínio: Sim |
| Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal |
| Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal |
| Isenção de Condomínio: Não |
O CLG Guarulhos é um centro logístico desenvolvido para empresas que buscam
eficiência operacional, segurança e infraestrutura adequada para armazenagem, distribuição e logística na região de Guarulhos.
O empreendimento oferece galpões modulados com possibilidade de interligação,
permitindo adaptar a área locada de acordo com a necessidade de cada operação.
Os galpões possuem diferentes configurações de área locável:
Galpões 1 ao 26: 1.425,60 m² de área locável, com 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas privativas para caminhões.
Galpões 27 ao 40: 1.829,52 m² de área locável, com 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas privativas para caminhões.
Os módulos contam com pé-direito de 12 metros, piso em concreto nivelado a laser
com resistência de até 5 toneladas por m² e docas equipadas com plataformas niveladoras.
A estrutura inclui portas de enrolar nas docas, cobertura com telha de concreto,
ruas pavimentadas e sistema completo de drenagem com reservatório de retenção.
O CLG Guarulhos oferece uma estrutura completa de apoio às empresas e suas operações,
incluindo portaria blindada com controle de acesso monitorado, sistema de segurança
com CFTV, estacionamento para visitantes, estacionamento para caminhões, recepção,
sala de segurança, sala de reuniões, área administrativa e restaurante.
A combinação entre módulos flexíveis, infraestrutura logística e serviços de apoio proporciona
praticidade para empresas que precisam de um espaço preparado para operações de armazenagem e distribuição.
O CLG Guarulhos da Sanca Galpões é uma opção para empresas que procuram
galpão logístico para locação em Guarulhos, com módulos de 1.425,60 m² e 1.829,52 m²
e infraestrutura preparada para operações logísticas.
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
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Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, atuando na intermediação de aquisição e venda de imóveis corporativos e industriais.
Especializado em áreas e galpões, possui forte atuação na prospecção, negociação e desenvolvimento de oportunidades voltadas para logística, indústria e investimentos imobiliários,
sempre focado em identificar soluções eficientes e rentáveis para empresas e investidores.
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E-mail: imoveis@mauricioscatolin.com.br
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