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Galpão Logístico para Locação em Guarulhos | CLG Sanca | 1.425 m²bairro Jardim Presidente Dutra, área total 62.679 m², área construída 75.000 m², área útil 1.450 m², terreno 87.000 m²


  • Área Total 62.679,00
  • Área Privativa 1.450,00
  • Área Terreno 87.000,00

R$ 32,00


Condomínio R$ 4,50
IPTU R$ 1,95

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Código: LOCG360
Endereço: Avenida Carmela Dutra, 180
Bairro: Jardim Presidente Dutra
Condomínio: CLG Guarulhos
IPTU: 1,95
Condomínio: R$ 4,50
Observação Valor: Valores referente ao m².
Área Total: 62.679 m²
Área Útil: 1.450 m²
Área Construída: 75.000 m²
Área Terreno: 87.000 m²
Em Condomínio: Sim
Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal
Isenção de Condomínio: Não
Corretor Responsável
corretor-img
Mauricio Scatolin CRECI: 278.800 (11) 92085-7211

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Descrição do Imóvel

Galpão Logístico para Locação no CLG Guarulhos

O CLG Guarulhos é um centro logístico desenvolvido para empresas que buscam
eficiência operacional, segurança e infraestrutura adequada para armazenagem, distribuição e logística na região de Guarulhos.

O empreendimento oferece galpões modulados com possibilidade de interligação,
permitindo adaptar a área locada de acordo com a necessidade de cada operação.

Módulos disponíveis

Os galpões possuem diferentes configurações de área locável:

Galpões 1 ao 26: 1.425,60 m² de área locável, com 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas privativas para caminhões.

Galpões 27 ao 40: 1.829,52 m² de área locável, com 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas privativas para caminhões.

Estrutura dos galpões

Os módulos contam com pé-direito de 12 metros, piso em concreto nivelado a laser
com resistência de até 5 toneladas por m² e docas equipadas com plataformas niveladoras.

A estrutura inclui portas de enrolar nas docas, cobertura com telha de concreto,
ruas pavimentadas e sistema completo de drenagem com reservatório de retenção.

Infraestrutura e serviços

O CLG Guarulhos oferece uma estrutura completa de apoio às empresas e suas operações,
incluindo portaria blindada com controle de acesso monitorado, sistema de segurança
com CFTV, estacionamento para visitantes, estacionamento para caminhões, recepção,
sala de segurança, sala de reuniões, área administrativa e restaurante
.

A combinação entre módulos flexíveis, infraestrutura logística e serviços de apoio proporciona
praticidade para empresas que precisam de um espaço preparado para operações de armazenagem e distribuição.

O CLG Guarulhos da Sanca Galpões é uma opção para empresas que procuram
galpão logístico para locação em Guarulhos, com módulos de 1.425,60 m² e 1.829,52 m²
e infraestrutura preparada para operações logísticas.

Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Plataforma niveladora
Resistência do piso 5t +
Docas
Pátio de Manobra
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Ronda

Observações

AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição. 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br

 

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