Código: VEG374

Bairro: Cidade Nova Arujá

Área Terreno: 1.664 m²

Permuta: Sim

Valor por m²: R$ 1.496,00

Corretor Responsável

Mauricio Scatolin CRECI: 278.800 (11) 92085-7211

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Descrição do Imóvel

Terreno comercial para venda em Arujá, com 1.664,00 m² de área,
localizado em ponto estratégico e com frente para a Avenida Presidente Dutra,
proporcionando fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às principais conexões da região.

O imóvel possui excelente topografia e está inserido em área com potencial para
diferentes formatos de desenvolvimento, conforme as características e parâmetros do zoneamento local.

Com Zoneamento ZEU — Zona de Estruturação Urbana, o terreno apresenta vocação
para projetos de desenvolvimento imobiliário, incluindo torres residenciais,
empreendimentos comerciais e galpões de baixo impacto, observadas as regras
e aprovações aplicáveis ao projeto.

A localização é um dos principais diferenciais: aproximadamente 500 metros da
Rodovia Presidente Dutra no sentido São Paulo, cerca de 4 km do Rodoanel
e aproximadamente 4 km do Centro de Arujá.

A posição estratégica favorece empreendimentos que necessitam de acessibilidade,
visibilidade e conexão com importantes eixos rodoviários da Grande São Paulo.

Proximidades

Academias

Escolas

Supermercados

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Rod. Pres. Dutra

Rodoanel

Rod. Ayrton Senna

Rod. Fernão Dias

Pontos Fortes

Área do terreno: 1.664,00 m²
Zoneamento: ZEU — Zona de Estruturação Urbana
Topografia: excelente
Localização: Arujá/SP
Frente: Avenida Presidente Dutra
Distância aproximada da Dutra: 500 m — sentido São Paulo
Distância aproximada do Rodoanel: 4 km
Distância aproximada do Centro de Arujá: 4 km

Observações

AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.

Mapa de Localização

Cidade-Nova-Arujá,-Arujá-SP
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Central de Negócios

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Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br

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Terreno Comercial à Venda em Arujá com 1.664 m² próximo a Rodovia Presidente Dutra.bairro Cidade Nova Arujá, terreno 1.664 m²