Galpão logístico para locação no CLJ – Centro Logístico Jaguaré, localizado na Av. Jaguaré, 818,
na Zona Oeste de São Paulo/SP, uma região consolidada para operações logísticas, industriais e de distribuição urbana.
A unidade possui 1.320 m² de área útil e está inserida em um condomínio logístico de padrão Classe A,
desenvolvido para atender empresas que necessitam de infraestrutura eficiente e, principalmente,
proximidade com os principais mercados consumidores da capital paulista.
Sua localização é um dos grandes diferenciais. O empreendimento possui acesso facilitado à Marginal Pinheiros e à Marginal Tietê,
permitindo conexão com importantes corredores rodoviários, como as rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.
Essa característica torna o CLJ especialmente interessante para operações de última milha (last mile),
e-commerce, distribuição urbana, centros de distribuição, fulfillment e armazenagem com alta rotatividade.
Infraestrutura logística
O empreendimento oferece estrutura compatível com operações logísticas profissionais, incluindo:
1.320 m² de área útil
Pé-direito elevado
Piso industrial de alta resistência
Docas para carga e descarga
Niveladoras de docas
Sistema de sprinklers ESFR
Pátio de manobra
Estrutura para veículos urbanos e comerciais
Portaria com controle de acesso
Segurança 24 horas
Gestão condominial profissional
Manutenção das áreas comuns
Suporte à operação
Localização estratégica
O Jaguaré possui posição privilegiada para empresas que precisam
atender rapidamente São Paulo e sua Região Metropolitana.
A proximidade das Marginais permite distribuir mercadorias para diferentes regiões da capital
sem depender exclusivamente de longos deslocamentos rodoviários, fator especialmente
relevante para operações com alto volume diário de entregas.
Principais acessos
Endereço: Av. Jaguaré, 818 – São Paulo/SP
Acesso facilitado à Marginal Pinheiros
Aproximadamente 5 km da Marginal Tietê
Conexão com a Rodovia Castelo Branco
Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes
Aproximadamente 20 km do Aeroporto de Congonhas
Aproximadamente 35 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos – GRU
Vocação do imóvel
A combinação entre infraestrutura logística e localização dentro da cidade de São Paulo
favorece diferentes modelos de operação, principalmente:
E-commerce
Last mile
Distribuição urbana
Centros de distribuição
Operadores logísticos
Fulfillment
Armazenagem
Distribuição de produtos de alto giro
Empresas com grande volume de entregas na capital
Operações B2B e B2C
Características
Portão Eletrônico
Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Plataforma niveladora
Resistência do piso 5t +
Docas
Pátio de Manobra
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
